房地产评估公司排名选哪家好?深美林评估公司怎么样?

随着民间经济活动的活跃，不动产抵押已成为民间借贷中常见的形式。房地产抵押是基于对抵押人未来偿还能力出现问题时的一个风险防范措施，当抵押人无法用正常的现金流来偿付贷款时，抵押的房地产就会被予以强制处置，用以偿还贷款。《城市房地产抵押管理办法》（建设部第56号令）第22条规定：“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确定”。估价机构出具房地产估价报告作为借贷的重要依据，当借贷双方出现经济纠纷时，估价机构往往会被起诉要求承担连带赔偿责任。

也随着房地产的发展，相关的行业也在快速成长，什么水泥建筑、家居家电，甚至是房地产评估，市场的发展都离不开这些行业。就说房地产评估，从买地开发建楼，到销售卖房，就连个人的二手房贷款、抵押、拆迁、资产报告等等，都需要房地产评估公司的支持。那假如我现在要贷款买二手房，需要评估报告，可以找哪些评估公司呢？有句话说得好，当你不了解一个行业又要找人办事时，看评估公司是否具备国家政府认证的相关资质就行，比如国家一级的资质，这资质在全国任何机构都是认可的。

估价业务收入是房地产评估公司排名比较重要的一项，也就是各种评估费的总和，其中一项就有二手房贷款评估。一般来说，二手房评估费是按照评估总值的千分之一到千分之五算的，就比如深圳某套二手房500万，费率0.2%，那评估费也就是1万了，也是一笔不小的支出。

不过现在也有在线评估渠道，比如深美林房地产评估公司（www.smlpg.com），但费用还是比市场价便宜不少。深美林房地产评估公司信誉有保证。深圳某套二手房小资家自动估价300万，那出具正式评估报告的评估费也就1000-1500元左右，相对来说还是比较划算的。最后，不管怎么说，想要给房子做评估，还是找靠谱一点的评估公司，有资质的评估公司盖章之后才有法律效应，才能去贷款抵押，等等。

深圳市深美林房地产评估有限公司成立于2008年，注册资金1008万元人民币。从事专业房地产评估，面向全国提供全面的房地产土地评估服务。深美林房地产评估是国家备案一级房地产估价机构和全国范围内执业土地估价机构，是全国百强评估中介机构之一。经营范围:为各类客户进行房屋土地资产价值评估，各类征收并购及土地整备拆迁征收补偿、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。

深圳市深美林房地产评估有限公司自2008年创办以来，专注用心做好房地产评估、城市更新业务。公司立足深圳，参与服务地方的民生基础设施建设、土地整备、城市更新、司法鉴证、新建楼盘销售备案定价，为政府、金融与投资机构、各类企业、法院及私人业主提供物业评估、项目评估、可行性研究、房地产投资咨询、评估审核、租金评估、租售策略策划等多元化评估服务。