楼顶防水属于公摊还是个人承担？顶楼住户不用担心了

　　不知道家住顶楼的朋友们除了供水难和紫外线强烈的问题外，有没有顶层漏水的困扰？顶层漏水其实是大部分住顶楼家庭常见的问题了，所以给顶楼做好防水也是十分必要的。按道理，顶楼防水一般都是开发商需要做好的，那么后期漏水的话，补漏费用该谁出？是公摊还是个人承担？下面就跟着伦比小编一起来了解一下吧！

楼顶防水属于公摊还是个人？

由于顶层的价格低于其他楼层，一些想买房但预算有限的人会选择顶层。然而，长期居住在顶层后，不可避免地会发生漏水。漏水的原因通常是顶层防水层老化开裂造成的。为了解决顶层居民的漏水问题，那么势必要进行防水补漏处理，请专业工人来进行维修，那么，这个维修费用是由顶层居民分担还是整栋楼共同承担呢？

防水层的保修期为五年。如有漏水，房屋防水仍在保修期内，则维修费用由开发商负责；如果超过保修期，屋顶防水的费用需要由所有居民承担，这通常是平均分摊的。因为顶层的区域属于共享区域。如果漏水严重，可以寻求维修基金的赞助，这样业主就不需要自己出钱了。

当然，如果屋顶漏水，物业也不能逃避责任。如果房屋漏水超过保修期，那么物业公司需要负责联系维修单位，根据维修费用是否需要申请维修资金。

屋顶渗漏通常由以下原因引起的：

1、开发商屋顶防水不到位，时间长会导致漏水。

2、居民在屋顶上种花甚至种草，破坏防水层造成漏水。

3、开发商建造的房屋存在质量问题，设计不合理，无法避免漏水问题。

屋顶漏水时不要惊慌。首先明确房屋是否在保修期内，然后根据具体情况采取相应的解决方案。以上就是楼顶防水属于公摊还是个人的相关内容，如果觉得本文还不错的话，可以点个赞哦。

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